Willkommen in Ihrem zukünftigen Kokon der Gelassenheit, im Herzen einer neuen Immobilienpromotion in einer grünen und ruhigen Umgebung in Givisiez. Diese geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Modernität, Komfort und Natur.
Eingebettet in ein beliebtes Wohngebiet, profitiert diese Immobilie von einem großzügigen Balkon, der ideal für entspannende Momente im Freien ist. Die großen Fensterfronten, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten, verlängern den Innenraum nach außen und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
Ein Lebensumfeld, das für Sie gedacht ist!. Dieses harmonische Architekturprojekt zeichnet sich aus durch :
Eine funktionale und raffinierte Raumaufteilung, die darauf ausgelegt ist, jeden Quadratmeter optimal zu nutzen.
Hochwertige Oberflächen, die sorgfältig ausgewählt wurden, um einen dauerhaften Komfort zu gewährleisten.
Optimale Zugänglichkeit, mit modernem Aufzug, der die Etagen direkt mit den Tiefgaragenplätzen verbindet. Er ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangshalle von ca. 11,4 m2.
Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche von ca. 51,9 m2.
2 Kinderzimmer von ca. 12,6 m2.
Duschraum von ca. 4,9 m2.
Master-Suite mit einer Fläche von ca. 16,7 m2, Halle mit Schränken von ca.. 2,1 m2 und sein Badezimmer von ca.. 5.6 m2.
Terrasse von ca. 22,4 m2.
Darüber hinaus erleichtert die Lage auf einem flachen Grundstück den Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, während die ruhige Umgebung für eine außergewöhnliche Lebensqualität sorgt.
Eine privilegierte Umgebung in der Nähe von allem.
Nur wenige Schritte von allen wichtigen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel) entfernt, ermöglicht Ihnen diese Wohnung, in Verbindung zu bleiben und gleichzeitig eine Oase der Ruhe fernab des städtischen Trubels zu genießen.
Praktisch und komfortabel.
Eine Tiefgarage, Besucherparkplätze und/oder ein Lagerraum stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihren Alltag zu erleichtern.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, in der Lebensqualität groß geschrieben wird.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung im Gartengeschoss verführen und entdecken Sie Ihre neue Adresse in Givisiez
Lage
Die Eigentumswohnung in der Impasse Beauséjour 2 befindet sich in einer ruhigen Gegend ohne Lärmbelästigung. Diese Oase der Ruhe bietet einen idyllischen Lebenskomfort, ideal für diejenigen, die Gelassenheit im städtischen Umfeld suchen. Die Bewohner werden die ruhige Umgebung sowohl tagsüber als auch nachts genießen, ein seltenes Privileg in der Stadt.
Die Nachbarschaft ist freundlich und sicher, perfekt für Familien. Lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Supermärkte sind leicht zu erreichen. Die nahegelegenen Grünflächen bieten frische Luft und Möglichkeiten zur Entspannung im Freien, während die Sporteinrichtungen Liebhaber körperlicher Aktivitäten zufriedenstellen werden.
Das öffentliche Verkehrsnetz ist äußerst effizient und erleichtert das tägliche Pendeln. Die Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen erhöht die Attraktivität für Familien.
Familien. Diese Adresse bietet eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort und einem angenehmen Leben in der Nachbarschaft
Gemeinde
Die Gemeinde Givisiez umfasst eine Fläche von 346 ha und liegt durchschnittlich 650 m über dem Meeresspiegel. Am 31. Juli 2024 zählte sie 3’340 Einwohner. Seit 1999 ist Givisiez zusammen mit neun anderen Gemeinden Teil der Agglomeration Freiburg, einer Körperschaft des öffentlichen Rechts. Die Gemeinde beherbergt den Kindergarten und die Primarschule. Was die Orientierungsstufe betrifft, so besuchen die Schülerinnen und Schüler in der Regel diejenige des Belluard in Freiburg.
Die Gemeinde verfügt über öffentliche Spielplätze, eine Kletterhalle, einen Fußballplatz, offene Tennisplätze, zwei Trockeneisbahnen und eine Mountainbike-Strecke im Großraum Freiburg.
Weitere Informationen auf www.givisiez.ch
