Eingebettet im Herzen eines Wohnviertels in der begehrten Gemeinde Estavayer-le-Lac, genießt diese schöne zeitgenössische Villa eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, den Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
In einer grünen und ruhigen Umgebung gelegen, besticht diese 4,5-Zimmer-Villa durch ihre Wohnfläche von ca. 147 m², die harmonisch durch einen beheizten Pool und eine große Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Neuenburgersee erweitert wird.
Das lichtdurchflutete Anwesen zeichnet sich durch seine großzügigen Volumen, seine gepflegte Architektur und die tadellose Qualität seiner Endbearbeitungen aus. Jeder Raum wurde durchdacht, um einen optimalen Lebenskomfort in einer entschieden modernen und eleganten Atmosphäre zu bieten.
Diese seltene Immobilie vereint auf raffinierte Weise zeitgenössischen Komfort, eine hervorragende Energieeffizienz und ein außergewöhnliches Lebensumfeld – eine einzigartige Gelegenheit auf dem lokalen Markt.
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Gemeinde
Estavayer-le-Lac liegt am Ufer des Neuenburgersees und ist Hauptort des Broyebezirks. Es ist eine charmante freiburgische Ortschaft, in der Geschichte und Lebensfreude aufeinandertreffen. Sein bemerkenswert gut erhaltenes mittelalterliches Zentrum mit seinen gepflasterten Gassen, den blumengeschmückten Fassaden und dem imposanten Schloss aus dem 12. Jahrhundert lässt Besucher in eine zeitlose Atmosphäre eintauchen.
Estavayer-le-Lac besticht sowohl durch sein Kulturerbe als auch durch seine außergewöhnliche natürliche Umgebung. Im Sommer wird der Ort zu einer wahren Oase der Entspannung, die für ihren Strand, ihren Jachthafen und ihre zahlreichen Wassersportaktivitäten geschätzt wird. Der Charme des Sees, kombiniert mit einem atemberaubenden Blick auf die Alpen, macht ihn zu einem unumgänglichen Ziel in der Region.
Die Ortschaft zeichnet sich auch durch ihre kulturelle Dynamik aus. Das ganze Jahr über finden hier verschiedene Veranstaltungen, Festivals und Animationen statt, die den Rhythmus des Lebens der Einwohner bestimmen. Dank eines engagierten Vereinswesens pflegt Estavayer-le-Lac einen geselligen und herzlichen Geist.
Als regionaler Wirtschaftspol profitiert sie auch von einer modernen Infrastruktur, wobei sie ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Entwicklung und Lebensqualität bewahrt
Transports
Die Gemeinde ist um die Mobilität ihrer Bürger bemüht und bietet ein vielfältiges Verkehrsangebot, sowohl für öffentliche Verkehrsmittel, Elektrofahrräder und für Zweiräder als auch für das Abstellen von Kraftfahrzeugen
Freizeit
Die Gemeinde Estavayer ist reich an einem dynamischen Vereinswesen und bietet zahlreiche Aktivitäten, Besichtigungen und Infrastrukturen für Freizeit, Kultur und Sport
Keller
Ausgebauter und beheizter Raum (Spielzimmer oder Mehrzweckraum).
Grosser Keller
Technikraum inklusive Wärmepumpenheizung mit Erdwärmesonden
1. Ebene
Zwei mit Wandschränken ausgestattete Schlafzimmer
Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC
Mastersuite mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer (begehbare Dusche und WC).
Zum Wohnzimmer hin offene Galerie, die eine schöne Deckenhöhe und zusätzliche Helligkeit mit sich bringt
Anhänge
Doppelgarage
Aussenanlagen
Gepflegte Gestaltung der Außenanlagen,
Beheizter Swimmingpool
Sehr schöne Terrasse
Aussenbereich
Installation von Photovoltaikanlagen
