Willkommen in Ihrem zukünftigen Kokon der Gelassenheit, im Herzen einer neuen Immobilienpromotion in einer grünen und friedlichen Umgebung in Givisiez. [Das Penthouse mit 5,5 Zimmern, das die gesamte oberste Etage einnimmt, bietet einen einzigartigen Lebensrahmen, in dem sich Raum, Privatsphäre und Panoramablick vereinen, um Ihnen ein perfektes Gleichgewicht zwischen Modernität, Komfort und Natur zu bieten.
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem grünen und ruhigen Wohnviertel und wurde entworfen, um den anspruchsvollsten Erwartungen gerecht zu werden. Mit ihrer großen Terrasse, die die Wohnung umgibt, und ihrer Süd-West-Ausrichtung genießen Sie eine unvergleichliche Helligkeit und einen freien Blick auf die Gärten und die Umgebung. Es ist der perfekte Ort, um gesellige Momente zu genießen oder einfach in aller Ruhe neue Energie zu tanken.
Ein einzigartiger Lebensraum
Da dieses Penthouse eine ganze Etage einnimmt, bietet es absolute Privatsphäre ohne direkte Nachbarn.
Eine funktionelle und raffinierte Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt.
Großzügige und helle Räume dank einer sorgfältigen architektonischen Gestaltung.
Eine geräumige Terrasse von ca. 230 m2, die von mehreren Räumen aus zugänglich ist, damit Sie den Aufenthalt im Freien voll und ganz genießen können.
Optimale Zugänglichkeit, mit modernem Aufzug, der die Etagen direkt mit den Tiefgaragenplätzen verbindet.
Hochwertige Ausstattungen, die nach Ihrem Geschmack gestaltet werden können.
Es teilt sich wie folgt auf:
– Eingangshalle von ca. 8,7 m2 mit Aufzugzugang.
– Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche von ca. 90 m2.
– Büro von ca. 11 m2
– Waschküche von ca. 5,2 m2
– Besucher-WC ca. 2.7 m2
– Flur Flur Schlafbereich ca. 5.9 m2
– 2 Kinderzimmer von ca. 12.5 m2
– Duschraum von ca. 3.8 m2
– Master-Suite mit einer Fläche von ca. 18,6 m2, Halle mit Schränken von ca. 4,7 m2 und sein Badezimmer von ca. 10.6 m2.
– Terrasse von ca. 230 m2
Jedes Detail wurde durchdacht, um Ihren Komfort zu optimieren und einen harmonischen Lebensraum zu schaffen, der Modernität und Eleganz vereint.
Darüber hinaus erleichtert die Lage auf einem flachen Grundstück den Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität, während die ruhige Umgebung für eine außergewöhnliche Lebensqualität sorgt.
Eine privilegierte Umgebung in der Nähe von allem.
Nur wenige Schritte von allen wichtigen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel) entfernt, ermöglicht Ihnen diese Wohnung, in Verbindung zu bleiben und gleichzeitig eine Oase der Ruhe fernab des städtischen Trubels zu genießen.
Praktisch und komfortabel.
Eine Tiefgarage, Besucherparkplätze und/oder ein Lagerraum stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihren Alltag zu erleichtern.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, in der Lebensqualität groß geschrieben wird.
Gönnen Sie sich eine unvergleichliche Lebensqualität mit diesem architektonischen Juwel im Penthouse, wo Raum, Licht und Ruhe aufeinandertreffen. Eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, um diesen Ort zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Givisiez zu machen
Lage
Die Eigentumswohnung in der Impasse Beauséjour 2 befindet sich in einer ruhigen Gegend ohne Lärmbelästigung. Diese Oase der Ruhe bietet einen idyllischen Lebenskomfort, ideal für diejenigen, die Gelassenheit im städtischen Umfeld suchen. Die Bewohner werden die ruhige Umgebung sowohl tagsüber als auch nachts genießen, ein seltenes Privileg in der Stadt.
Die Nachbarschaft ist freundlich und sicher, perfekt für Familien. Lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Supermärkte sind leicht zu erreichen. Die nahegelegenen Grünflächen bieten frische Luft und Möglichkeiten zur Entspannung im Freien, während die Sporteinrichtungen Liebhaber körperlicher Aktivitäten zufriedenstellen werden.
Das öffentliche Verkehrsnetz ist äußerst effizient und erleichtert das tägliche Pendeln. Die Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen erhöht die Attraktivität für Familien.
Familien. Diese Adresse bietet eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort und einem angenehmen Leben in der Nachbarschaft
Gemeinde
Die Gemeinde Givisiez umfasst eine Fläche von 346 ha und liegt durchschnittlich 650 m über dem Meeresspiegel. Am 31. Juli 2024 zählte sie 3’340 Einwohner. Seit 1999 ist Givisiez zusammen mit neun anderen Gemeinden Teil der Agglomeration Freiburg, einer Körperschaft des öffentlichen Rechts. Die Gemeinde beherbergt den Kindergarten und die Primarschule. Was die Orientierungsstufe betrifft, so besuchen die Schülerinnen und Schüler in der Regel diejenige des Belluard in Freiburg.
Die Gemeinde verfügt über öffentliche Spielplätze, eine Kletterhalle, einen Fußballplatz, offene Tennisplätze, zwei Trockeneisbahnen und eine Mountainbike-Strecke im Großraum Freiburg.
Weitere Informationen auf www.givisiez.ch
