{"id":1337117,"date":"2026-07-24T12:50:20","date_gmt":"2026-07-24T10:50:20","guid":{"rendered":"https:\/\/gerama.ch\/estate_property\/6119483-de\/"},"modified":"2026-07-24T12:50:20","modified_gmt":"2026-07-24T10:50:20","slug":"6119483-de","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/gerama.ch\/de\/estate_property-de\/6119483-de\/","title":{"rendered":"3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der N\u00e4he von Freiburg"},"content":{"rendered":"<p>Diese sch\u00f6ne, 92 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung befindet sich in idealer Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Freiburg entfernt, und besticht durch ihre Helligkeit, ihre gro\u00dfz\u00fcgigen R\u00e4ume und ihre ruhige Umgebung.<\/p>\n<p>Der Wohnbereich besteht aus einem gem\u00fctlichen Wohnzimmer mit offener K\u00fcche, das direkten Zugang zu einem sch\u00f6nen, 14 m\u00b2 gro\u00dfen Balkon bietet \u2013 ideal, um die sch\u00f6nen Tage zu genie\u00dfen. Die beiden Schlafzimmer mit einer Fl\u00e4che von 17 m\u00b2 bzw. 15 m\u00b2 bieten komfortable und funktionale R\u00e4ume, die perfekt an unterschiedliche Lebensstile angepasst sind.<\/p>\n<p>Ein Keller sowie drei Parkpl\u00e4tze (gegen Aufpreis), davon zwei in der Tiefgarage, runden dieses Objekt ab. Die Miteigent\u00fcmer profitieren zudem von einem Gemeinschaftsbereich mit Sauna, der zus\u00e4tzlichen Komfort innerhalb der Wohnanlage bietet.<\/p>\n<p>Diese derzeit vermietete Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sowohl f\u00fcr einen Investor auf der Suche nach sofortigen Mieteinnahmen als auch f\u00fcr einen K\u00e4ufer, der ein l\u00e4ngerfristiges Projekt realisieren m\u00f6chte.<\/p>\n<p>Dank ihrer privilegierten Lage in der N\u00e4he von \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und den wichtigsten Verkehrsachsen bietet diese Immobilie ein Wohnumfeld, das Komfort, Praktikabilit\u00e4t und Lebensqualit\u00e4t vereint<\/p>\n<p><strong>Gemeinde<\/strong><br \/>Freiburg ist eine Stadt mit \u00fcberschaubarer Gr\u00f6\u00dfe und bietet eine beneidenswerte Lebensqualit\u00e4t, wobei sie gleichzeitig auf eine harmonische wirtschaftliche Entwicklung setzt \u2013 an der Schnittstelle zwischen der Westschweiz und der Deutschschweiz.<br \/>\nDas architektonische Erbe der Stadt wurde von den europ\u00e4ischen Institutionen f\u00fcr seine Sch\u00f6nheit und seinen Erhalt gew\u00fcrdigt.<br \/>\nAn einem Schnittpunkt sprachlicher und kultureller Wege im Herzen der Schweiz gelegen, spielt die Stadt Freiburg in Zeiten eines sich wandelnden Europas eine einzigartige \u201eBr\u00fcckenfunktion\u201c.<br \/>\nAls Studienstadt verf\u00fcgt Freiburg zudem \u00fcber ein historisches und kulturelles Erbe, das durch neue, gemeinsam mit der Region durchgef\u00fchrte Projekte st\u00e4ndig bereichert wird<\/p>\n<p><strong>Zugang<\/strong><br \/>28 km von Bulle entfernt <br \/>\n28 km von Payerne entfernt<br \/>\n32 km von Bern entfernt<\/p>\n<p><strong>Gesch\u00e4fte<\/strong><br \/>Verschiedene Lebensmittelgesch\u00e4fte (Manor, Coop usw.)<br \/>\nApotheke<br \/>\nBank \/ Post<br \/>\nCaf\u00e9s und Restaurants<\/p>\n<p><strong>Transports<\/strong><br \/>Arr\u00eat de bus (ligne B5 et B9) <\/p>\n<p><strong>Freizeit<\/strong><br \/>Die Stadt Freiburg ist Schauplatz zahlreicher kultureller Veranstaltungen und Aktivit\u00e4ten. Auch zahlreiche Kulturvereine sorgen das ganze Jahr \u00fcber f\u00fcr ein reges Geschehen in der Stadt.<\/p>\n<p>Freiburg ist eine sportliche Stadt, in der man sich das ganze Jahr \u00fcber sportlich bet\u00e4tigen kann, sei es in einem Sportverein oder auf eigene Faust<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Diese sch\u00f6ne, 92 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung befindet sich in idealer Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Freiburg entfernt, und besticht durch ihre Helligkeit, ihre gro\u00dfz\u00fcgigen R\u00e4ume und ihre ruhige Umgebung. Der Wohnbereich besteht aus einem gem\u00fctlichen Wohnzimmer mit offener K\u00fcche, das direkten Zugang zu einem sch\u00f6nen, 14 m\u00b2 gro\u00dfen Balkon bietet \u2013 ideal, um die sch\u00f6nen Tage zu genie\u00dfen. 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