Construit dans les hauteurs de Matran avec une vue magnifique sur les Préalpes fribourgeoises et le Gantrisch, ce petit immeuble PPE saura vous ravir par sa conception et sa situation exceptionnelle. Dotée d’un CECB A-A, cette construction répond à toutes les normes énergétiques de haute performance.
Ce bâtiment est composé de trois appartements de 5.5 pces qui bénéficient chacun d’un palier complet (1 logement par étage). Ils sont disposés de manière à profiter pleinement de généreux volumes (hauteur de plafond 2.45) et d’une belle luminosité. En effet, leur orientation vous offre une magnifique vue sur les Préalpes et vous garantit un ensoleillement exceptionnel.
Répartition de l’appartement :
Partie jour :
Hall d’entrée : 7.86 m2
Cuisine ouverte sur la salle à manger : 28.89 m2 – Economat : 3.35 m2 – Salon de 21.91 m2 avec accès sur la terrasse (Sud/Ouest) de 29.26 m2, laquelle possède également une grande armoire de rangement – TOTALISANT ainsi une pièce de vie de plus de 50 m2 !
WC/douche de 5.02 m2
Partie nuit :
Couloir de 10.51 m2
Chambre à coucher 1 : 13.62 m2
Chambre à coucher 2 : 13.66 m2
Chambre à coucher 3 : 14.28 m2
Chambre parentale de 20.17 m2 avec accès sur le balcon (Est) de 5.51 m2 et salle de bains privative de 5.70 m2
Deux couverts à voiture lesquels possèdent une pré-installation pour une borne électrique ainsi qu’une cave avec lavabo et raccordement machines à laver d’env. 9 m2 complètent ce bien.
Situation
Petit havre de paix dans quartier résidentiel – idéalement situé dans les hauteurs de Matran.
Toutes les commodités sont accessibles aisément.
Commune
Située à proximité de la ville de Fribourg, la commune de Matran voit son accès facilité d’une part grâce à la jonction de l’autoroute A12 et d’autre part grâce à la ligne de chemin de fer et la ligne de bus (11) qui la traverse (4 bus par heure).
Les habitants profitent aussi d’un accès privilégié et très rapide aux différents centres commerciaux existants (Champ Fleuri à Matran, Avry-Bourg et Avry-Centre à Avry-sur-Matran). En plus de cela, Matran est une porte sur la campagne. Sa frontière ouest qui longe la Sarine rappelle ses origines rurales et offre de très belles balades.
Des zones multi-sports sont également déjà à disposition et accessibles en deux minutes à pied. Les infrastructures existantes comprennent un terrain de foot, un terrain de basket, un skate parc, un fitness en plein-air, etc.
Enfin, la gare de Matran, à moins de 5 minutes à pied, se modernise actuellement. Elle est devenue le nœud principal d’un réseau de transports publics qui se développe considérablement.
Les services pour les familles sont également nombreux et de très grande qualité. On peut suivre l’entier de sa scolarité obligatoire à Matran (école primaire) et Avry-sur-Matran (CO).
On y trouve également une bibliothèque ainsi qu’une ludothèque qui ouvre tout un monde de jeux aux petits comme aux grands.
La commune de Matran dispose de nombreux atouts et se développe entre tradition et modernité. De plus, elle appartient à l’agglomération de Fribourg.
Plus d’informations sur www.matran.ch
Accès
A 7 km de Fribourg
A 19 km de Romont
A 23 km de Bulle
A 42 km de Berne
A 68 km de Lausanne
Commerces
Matran centre – divers commerces
Avry Centre – divers commerces
Transports
Train
Bus
Sous-sol
Caves – local technique – local concierge
