Erbaut in den Höhen von Matran mit einer herrlichen Aussicht auf die Freiburger Voralpen und den Gantrisch, wird Sie dieses kleine Eigentumswohnungsgebäude durch sein Design und seine außergewöhnliche Lage begeistern. Ausgestattet mit einem GEAK A-A erfüllt dieses Bauwerk alle hochleistungsfähigen Energiestandards.
Dieses Gebäude besteht aus drei 5,5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über ein komplettes Stockwerk verfügen (1 Wohnung pro Stockwerk). Sie sind so angeordnet, dass Sie von den großzügigen Räumen (Deckenhöhe 2,45 m) und der Helligkeit profitieren können. Ihre Ausrichtung bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die Voralpen und garantiert Ihnen eine außergewöhnliche Sonneneinstrahlung.
Aufteilung der Wohnung :
Wohnbereich:
Eingangshalle: 7.86 m2
Zum Esszimmer hin offene Küche: 28.89 m2 – Economat: 3.35 m2 – Wohnzimmer: 21.91 m2 mit Zugang zur Terrasse (Süd/West) von 29.26 m2, die auch einen großen Schrank zur Aufbewahrung hat – GESAMTWIRTSCHAFTLICH ein Wohnraum von über 50 m2 !
WC/Dusche von 5.02 m2
Nachtpartie :
Flur: 10.51 m2
Schlafzimmer 1: 13.62 m2
Schlafzimmer 2: 13.66 m2
Schlafzimmer 3: 14.28 m2
Elternschlafzimmer: 20.17 m2 mit Zugang zum Balkon (Ost) von 5.51 m2 und eigenem Badezimmer von 5.70 m2
Zwei Autoabstellräume, die eine Vorinstallation für eine elektrische Ladestation besitzen, sowie ein Keller mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss von ca. 9 m2 vervollständigen diese Immobilie
Lage
Kleine Oase der Ruhe in einem Wohnviertel – ideal gelegen in den Höhen von Matran.
Alle Annehmlichkeiten sind leicht erreichbar
Gemeinde
Die Gemeinde Matran liegt in der Nähe der Stadt Freiburg und ist einerseits durch den Anschluss an die Autobahn A12 und andererseits durch die Eisenbahnlinie und die Buslinie (11), die sie durchquert (4 Busse pro Stunde), leichter zu erreichen.
Die Einwohner profitieren auch von einem privilegierten und sehr schnellen Zugang zu den verschiedenen bestehenden Einkaufszentren (Champ Fleuri in Matran, Avry-Bourg und Avry-Centre in Avry-sur-Matran). Darüber hinaus ist Matran ein Tor zur Landschaft. Seine westliche Grenze, die entlang der Saane verläuft, erinnert an seine ländlichen Ursprünge und bietet sehr schöne Spaziergänge.
Multi-Sportzonen stehen ebenfalls bereits zur Verfügung und sind in zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den bestehenden Infrastrukturen gehören ein Fußballplatz, ein Basketballplatz, ein Skatepark, ein Outdoor-Fitnessstudio usw.
Schließlich wird der Bahnhof von Matran, der weniger als 5 Gehminuten entfernt ist, derzeit modernisiert. Er ist zum Hauptknotenpunkt eines öffentlichen Verkehrsnetzes geworden, das sich erheblich ausweitet.
Auch die Dienstleistungen für Familien sind zahlreich und von sehr hoher Qualität. Man kann seine gesamte obligatorische Schulzeit in Matran (Grundschule) und Avry-sur-Matran (OS) absolvieren.
Es gibt auch eine Bibliothek und eine Ludothek, die eine ganze Welt von Spielen für Groß und Klein eröffnet.
Die Gemeinde Matran verfügt über zahlreiche Vorteile und entwickelt sich zwischen Tradition und Moderne. Zudem gehört sie zur Agglomeration Freiburg.
Weitere Informationen auf www.matran.ch
Zugang
7 km von Freiburg entfernt
A 19 km von Romont
A 23 km von Bulle
A 42 km von Bern
A 68 km von Lausanne
Geschäfte
Matran Zentrum – verschiedene Geschäfte
Avry Centre – verschiedene Geschäfte
Transports
Zug
Bus
Keller
Keller – Technikraum – Hausmeisterraum
